1983〜1993年築, 専有面積68.52㎡〜88.52㎡の平均販売価格
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ファミール阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目
/ 寺田町駅 徒歩6分
1988年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
3,138万円
40.0万円/㎡
1,971
2,749
3,527
4,305
AI査定結果
推定相場価格
3,138万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,749万円〜3,527万円
35.0万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年9月15日
ファミール阿倍野
2,780万円（35.4万円/㎡）/ 4階 / 78.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 2,780万円 | 35.4万円 | 4階 | 78.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,880万円 | 36.7万円 | 4階 | 78.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 3,080万円 | 39.2万円 | 4階 | 78.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,880万円 | 36.6万円 | 9階 | 106.12㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,850万円 | 49.1万円 | 1階 | 98.74㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 3,798万円 | 55.6万円 | 10階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,160万円 | 42.1万円 | 1階 | 98.74㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/05/21 | 2,980万円 | 43.6万円 | 10階 | 68.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,350万円 | 49.1万円 | 10階 | 68.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,190万円 | 46.7万円 | 6階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,190万円 | 46.7万円 | 11階 | 68.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 3,190万円 | 46.7万円 | 6階 | 68.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | ファミール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅6分 | 2,780万円 | 35.4万円 | 78.52㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/08/15 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/02 | 朝日プラザ阿倍野III 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 2,990万円 | 43.7万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/09 | サンマンション阿倍野プラウ 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,000万円 | 42.9万円 | 93.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 天王寺グランドハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 河堀口駅8分 | 2,480万円 | 38.9万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 127戸 | SRC |
| 2024/11/16 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。